וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה יוקרתית 230 מ"ר נוף פנורמי לים 4 3 עיצוב פתוח ומרווח בריכה פרטית, ברביקיו, גינה מעוצבת חווית מגורים יוקרתית בוילה 4 חדרים. שטח פרטי (3700 מ"ר) נוף פנורמי למפרץ מיראבלו. חלל מגורים פתוח ורחב ידיים, אווירה מוארת ואוורירית. אזור מגורים מרוהט אלגנטי עם ספות קטיפה, אח, מערכת קולנוע ביתי וטלוויזיה בלוויין. פינת אוכל לשישה אורחים, מטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים ומתקדמים. גרם מדרגות עץ מעוגל מוביל לקומה הראשונה, שלושה חדרי שינה של הוילה. חדר שינה זוגי ראשי עם חדר רחצה צמוד ומקלחת אדים. חדר שינה עם מיטה זוגית וחדר שינה עם שתי מיטות יחיד חולקים חדר רחצה עם ג'קוזי. לכל חדר דלתות הזזה המובילות למרפסת מרווחת המשקיפה לבריכה ולגן. בקומה השנייה, חדר שינה רביעי פרטי עם חדר רחצה משלו ומקלחת גדולה. כל חדרי השינה מצוידים במזגן, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין, נגני DVD, לנוחות ופינוק. השטח החיצוני מרהיב. מרפסת גדולה ומרוהטת משתרעת מחדר המגורים, עם נוף מוגבה לבריכה המעוצבת להפליא ולגן השופע. בריכה פרטית בשטח 65 מ"ר, עיצוב פסיפס, ג'קוזי, סילון שחייה הפוך. אזור ברביקיו מוצל פרגולה לאירוח, תנור אבן ושולחן אוכל מרווח לארוחות בחוץ. מדשאות גן מעוצבות ועצי דקל, ערסל מרגיע, גן עדן בסביבה שלווה. להירגע בבריכה, ליהנות מכוכבי הערב, הוילה היא המקום המושלם למגורים יוקרתיים. אלגנטיות ונוחות בוילה מרהיבה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית אגיוס ניקולאוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,150 €
11 €
מתחם דירות
1,734 €
-
בית פרטי
1,430 €
10 €
דופלקס
2,313 €
-
וילה
3,719 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,086 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,813 €
שכירות חודשית
606 €
תשואה ברוטו
4.88%
תובנות על האזור
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
7%
1980-2000
17%
2000-2019
48%
2020+
24%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס ניקולאוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 500.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,813 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 109 נכסים למכירה באגיוס ניקולאוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות