בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, קומת גג, 1, 2, 3 (5 קומות), בווילה. הבית הפרטי הוא 1,035 מ"ר והוא ממוקם על שטח של 1,079 מ"ר. הוא מורכב מ: 7 חדרי שינה (5 חדרי שינה מאסטר), 7 חדרי רחצה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלון, ויש לו גם 3 חניות (3 תת קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2010 ועבר שיפוץ בשנת 2023. חימום עצמאי עם פקק חום, חימום תת רצפתי, חימום לפי קומה, מזגן, מערכת מים סולאריים, דוד שמש, מערכת אוורור, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים מבודדים – חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א+ וקומות מרוצפות, עץ, שיש, תעשייתי. מצב הנכס: מצב מצוין, הוא קרוב לים, חוף הים, כיכר, סופרמרקט, מרכז העיר, יש לו נוף ים, פתוח, פנורמי, פנוי ויש לו כיוון מזרח. הבית הפרטי מצויד, בהיר, מרווח, חוף הים, יוקרתי והוא כולל גם את המאפיינים והיתרונות הייחודיים הבאים: אוהלים, מעלית, ג'קוזי, התקנים חשמליים, פְּנֵי לִבָּה, מחסן, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מערכת כיבוי אש, כיבויי אש, גלאי עשן, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, מקלט לוויין, תיבת בטיחות, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, קווי סיבים אופטיים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען רכב חשמלי, חדר שירותים/עוזרת בית, חדר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורEVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,471 €
-
17 €
40-64
5,174 €
-
17 €
65-89
5,049 €
7,123 €
16 €
90-119
5,375 €
6,662 €
15 €
120+
5,619 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,740 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,442 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,442 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 268 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.