רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת: קומת קרקע, קומת עליון, 1, 2, 3 (5 קומות), בווילה. הבית הפרטי הוא 1,035 מ"ר ומוקם על שטח של 1,079 מ"ר. הוא כולל: 7 חדרי שינה (5 חדרי שינה עיקריים), 7 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלון, ויש בו גם 3 מקומות חניה (3 תת קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2010 ועבר שיפוץ בשנת 2023. מערכת חימום עצמאית עם משאבה תרמית, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד שמש, מערכת אוורור, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי קיימים גם, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים מבודדים אנרגטיים, תעודת אנרגיה: א'+, והריצוף הוא: פרקט, שיש, אריחים, תעשייתי. מצב הנכס: מצב מצוין, קרוב לים, חוף הים, כיכר, סופרמרקט, מרכז העיר, יש לו נוף ים, פתוח, פנורמי, ללא הפרעה ויש לו כיוון מזרח. הבית הפרטי מצויד, בהיר, מרווח, ימי, יוקרתי והוא גם כולל את המאפיינים והיתרונות הבאים: אוהלים, מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, קמין חשמלי, ארונות, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת בטיחות, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מערכת כיבוי אש, כיבוי אש, חיישן עשן, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, מקלט לווין, קופסת בטיחות, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, קו סיבים אופטיים, בית חכם, וילונות חשמליים, מטען רכב חשמלי, חדר שירות/עובד בית, חדר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,471 €
-
17 €
40-64
5,174 €
-
17 €
65-89
5,049 €
7,123 €
16 €
90-119
5,375 €
6,662 €
15 €
120+
5,619 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,740 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,442 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורוולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,442 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 268 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה