וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה יוקרתית בסנטוריני – 160 מ"ר | 100 מ' מהמרינה החדשה והחוף ממוקמת באי סנטוריני, באזור מיוחס, וילה יוקרתית זו בשטח 160 מ"ר מוצעת למכירה על מגרש של 350 מ"ר, במרחק 100 מטרים מהחוף ומהאתר של המרינה החדשה בסנטוריני. הנכס מרוהט ומאובזר, וכולל ארכיטקטורה וחללים פנימיים וחיצוניים מעוצבים. הוא אידיאלי למגורים ולהשקעה באחד מיעדי יוון. תכונות הנכס: שטח מגורים כולל: 160 מ"ר גודל מגרש: 350 מ"ר 3 חדרי שינה 3 חדרי שירותים 2 מטבחים מאובזרים 2 חדרי מגורים חדר משחקים מחסן גרם מדרגות פנימי אח דוד שמש מיזוג אוויר דלת ביטחון מערכת אזעקה שטח חיצוני: הווילה מציעה שטח חיצוני מסודר, לנוחות ומנוחה, הכולל: בריכת שחייה פרטית פינת ברביקיו שולחן אוכל בנוי מאבן מסורתי מרפסת עם נופים בזכות מיקומה, של הים והמרינה, וילה זו מייצגת הזדמנות השקעה בסנטוריני, עם ביקוש להשכרה לחופשות יוקרה ופוטנציאל לעליית ערך. אידיאלי עבור: השקעות נדל"ן יוקרתיות בסנטוריני בית נופש או מגורים קבועים השכרת וילת פרימיום עם תשואות שכירות
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית סנטוריני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,369 €
19 €
40-64
5,618 €
13 €
65-89
3,350 €
10 €
90-119
3,447 €
14 €
120+
3,384 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,130 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,750 €
שכירות חודשית
761 €
תשואה ברוטו
4.71%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Akrotiri Archaeological Site וגם Ancient Thera Site ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סנטוריני הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 76.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,750 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בסנטוריני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
