וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה במארוסי סימןוגליו תמורת 4,500,000 יורו. וילה זו, מעוצבת, משתרעת על שטח של 890 מ"ר, מורכבת מ-3 קומות ומכילה 6 חדרי שינה, סלון, מטבח, 6 חדרי אמבטיה וחדרי שירותים. הנכס כולל מערכת חימום עצמאית – גז טבעי, ריצוף ופרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות מגן, חניה, יחידת אחסון, גינה, מדורה, בריכת שחייה, מזגן, מערכת אזעקה, מרקיזות, גרם מדרגות כניסה, גריל, חדר משחקים, צלחת לווין, מרחב פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 100 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2009. שטח המגרש: 5000 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: א'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורValeriia Kolomiiets
Broker · Elysian נדל"ן יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Elysian נדל"ן יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Elysian נדל"ן יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Valeriia Kolomiiets
Broker · Elysian נדל"ן יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Elysian נדל"ן יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Elysian נדל"ן יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרוסי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,876 €
15 €
40-64
2,985 €
16 €
65-89
2,866 €
12 €
90-119
3,126 €
11 €
120+
2,665 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,530 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,891 €
שכירות חודשית
1,171 €
תשואה ברוטו
5.04%
סביבת הנכס
בית החולים Sismanogleio Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
מרוסי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 13.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,891 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 137 נכסים למכירה במרוסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות