רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת: קרקע, ראשונה, שנייה (3 קומות), באירקליו - אנו פסלידי. הבית הפרטי הוא 335 מ"ר והוא ממוקם על שטח של 300 מ"ר. הוא כולל: 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 2 חדרי מגורים ויש בו גם 3 חניות (3 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 2004 ונרשם בשנת 2021. חימום עצמאי בגז טבעי, חימום תת רצפתי, חימום לקומה, מיזוג אוויר, דוד חימום קיימים, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולי זכוכית, אישור אנרגיה: ב' והריצוף: פרקט, אריחים. מצב הנכס: מצב מצוין, נוף יפה. הבית הפרטי צבוע, בפינה, דופלקס, עם חזית, בהיר, מרווח, גישה לכסאות גלגלים, יוקרתי ויש לו גם את המאפיינים הייחודיים הבאים: מכשירי חשמל, אחסון, גג גימור, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, דשא, עצים, חיות מחמד מורשות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פפקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,660 €
13 €
40-64
3,216 €
12 €
65-89
3,436 €
12 €
90-119
3,363 €
9 €
120+
3,094 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,117 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,285 €
שכירות חודשית
1,145 €
תשואה ברוטו
3.71%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
פפקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,285 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 20 נכסים למכירה בפפקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות