רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית מדורג יוקרתי מודרני על חוף הים, מיקונוס, בריכה פרטית, נופים עוצרי נשימה של הים. בית מדורג משופץ במלואו, מרוהט, באזורי חוף מבוקשים במיקונוס, נופים ימיים מרהיבים, פרטיות מוחלטת. במרחק צעדים מהים, חוף לולוס 50 מטר מחוף קאלו ליבאדי, נסיעה של 5 דקות. שטח כולל של הבית המדורג 232.26 מ"ר, שימוש בלעדי בשטח של 343.6 מ"ר. בריכה פרטית, גישה לבריכה משותפת במתחם, חמישה בתים מדורגים בלעדיים. הבית המדורג מפותח על 3 מפלסים (מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה) מרוהט במלואו, מיטות זוגיות קינג-סייז בחדרי שינה, ארונות, שידות לילה, מטבח מאובזר במלואו, חצר פנימית. מכשירי חשמל ביתיים, ציוד מטבח בוש: תנור, כיריים, מדיח כלים, קולט אדים, מקרר גדול דו-כנפי, לחיים ובידור יומיומיים. 6 חדרי שינה מרווחים (3 חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים) 5 חדרי רחצה אלגנטיים בסך הכל, נוחות, פונקציונליות, יוקרה מעודנת. אחד מחדרי השינה פותח למרפסת פרטית עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, זריחות ושקיעות מיקונוס. הפנים כולל סלון גדול ומואר, חדר ישיבה שני. אזור המגורים הראשי מרוהט באופן בלעדי בריהוט איטלקי וצרפתי יוקרתי. השטח החיצוני מרשים, שתי מרפסות מרווחות המצוידות בריהוט טרקלין נוח, כסאות נוח, מיטות, בריכה פרטית עם פרטיות מוחלטת. בטיחות ושלווה, מצלמות אבטחה בנכס, מערכת אזעקה, דלת משוריינת מחוזקת, מנעול חכם חשמלי, 3 מקומות חניה. הבית המדורג הוא בחירה אידיאלית למגורים פרטיים יוקרתיים, בית נופש, השקעה רווחית במיקונוס, מיקום מעולה, עיצוב אסתטי ברמה גבוהה, מתקנים מצוינים ליד הים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית מיקונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
104 €
40-64
6,784 €
200 €
65-89
6,639 €
151 €
90-119
6,881 €
-
120+
6,574 €
68 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
10,089 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,653 €
שכירות חודשית
10,161 €
תשואה ברוטו
29.19%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Mykonos Windmills ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
מיקונוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 86.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,653 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 29 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 64 נכסים למכירה במיקונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות