רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: קרקע, 1st (2 קומות), באזור: דרוזיה - מרכז דרוזיה. שטח הנכס 224 מ"ר. הוא כולל 3 חדרי שינה (2 חדרי מאסטר), 3 חדרי אמבטיה, 2 סלון, מקום חניה 1 (1 תת קרקע). נבנה בשנת 2004. כניסה לבית מהקומה הראשונה עקב השיפוע של הקומפלקס, מה שמפתיע הוא הפתחים הרחבים אל ירוק האזור ונוחות הבית עם התקרה הגבוהה, שיש לו קשר חזותי לגינה והטרסה הנעימה. החלל הקבלה הראשי גדול ומפריד בין אולם האוכל לסלון בבירור, ואילו הסלון השני עם קמין בקומה התחתונה משתלב בגינה. ליד החלל הקבלה הראשי נמצאת המטבח עם אזור אוכל משלו, וכן בתוכו שני מתוך שלושת חדרי השינה. חדר השינה המאסטר וחדר נוסף, עם אמבטיה נוספת. בסלון השני למטה יש משרד נוח לידו, ולידו חדר השינה השלישי של הבית עם אמבטיה שלו, וכולם נהנים מהגינה היפה בחוץ. בצד האחורי, מקום אחסון, אפשרות למטבחון שני ויציאה לחניה, שממנו מעלית הקומפלקס לוקחת אותך לקומה העליונה ממש ליד הכניסה. חימום הנכס הוא פרטי עם נפט, וקיים גם דוד, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: בתהליך והריצוף הוא עץ. מצבו: מצוין, יש נוף ירוק. הנכס פונה לגינה ושקט לחלוטין, בהיר, מרווח, מפואר, ויש לו גם את התכונות הבאות והיתרונות: מכשירים חשמליים, אחסון, מדרגות פנימיות, דלת כניסה מאובטחת, אינטרקום, אזעקה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, עצים, גידול בעלי חיים מותר, שכונה שקטה, וילונות חשמליים בחדרי השינה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית דיוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
2,705 €
10 €
65-89
2,207 €
10 €
90-119
2,930 €
9 €
120+
1,904 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,913 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,043 €
שכירות חודשית
1,354 €
תשואה ברוטו
4.77%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
דיוניסוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,043 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 342 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות