רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת: תת-קרקע חלקית, קרקע, מעלית, 1, 2 (5 קומות), במרתון. הבית הפרטי הוא 300 מ"ר ומוקם על שטח של 800 מ"ר. הוא מורכב מ: 6 חדרי שינה (1 סוויטה), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלון, ויש בו גם 4 מקומות חניה (2 סגורות, 2 פתוחות). הבית נבנה בשנת 2002 ועבר שיפוץ בשנת 2024. החימום הוא עצמאי עם דלק, חימום לכל קומה, מערכת מים סולארית, דוד, רדיאטורים, יש חלונות אלומיניום, פתחי בידוד תרמי עם זכוכית כפולה - חלונות יעילים אנרגטית, המעמד האנרגטי הוא: ב, והריצוף הוא: פרקט, אריחים. מצב הנכס: משופץ, מצב מצוין, קרוב לבית ספר, סופרמרקט, שוק מקומי, 750 מטר מהעיר, 8 ק"מ מהים, נוף הרים, פתוח ויש לו כיוון מזרח. הבית הפרטי הוא עם חזית, בהיר, מרווח, עצמאי, ויש לו את התכונות והיתרונות הבאים: מסכי חלונות, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אחסון, קומת גג, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת כניסה מבטחת, אזעקה, אינטרנט, חדר משחקים, גריל, שלב חשמל, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, מרפסת, בור ספיגה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרתון
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,807 €
12 €
40-64
2,185 €
8 €
65-89
2,126 €
8 €
90-119
1,864 €
7 €
120+
1,619 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,827 €
שכירות חודשית
694 €
תשואה ברוטו
5.39%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,827 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 56 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.