רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי מפואר, עצמאי, בשטח כולל של 302.56 מ"ר, למכירה. הנכס ממוקם בגן יפהפה, מסוכך, בשטח של 2,757.51 מ"ר. הבית בנוי על 3 קומות. בקומה 1 (קומת גראז' 151.14 מ"ר) נמצאת חדר משחקים, חדר שינה עם אמבטיה פרטית, חדר כביסה, חדר מכונות ודירת נפרדת הכוללת סלון, מטבחון וחדר שינה עם אמבטיה פרטית. בקומה 2 (קומת קרקע 75.71 מ"ר) יש סלון, אולם אוכל, מטבח וחדר שירותים. מקומה זו מאפשרת גישה לטראסה מכוסה, כ-20 מ"ר, עם נוף פנורמי של 厄米奥尼 (Ermioni) והנמל. בקומה 3 (קומה עליונה 75.71 מ"ר) נמצאים 2 חדרי שינה נוחים (אחד עם אמבטיה פרטית) ו-2 חדרי אמבטיה נוספים. הגישה לבית היא דרך כביש עירוני מקובע. השטח מוגדר וגדר אבן. חלק גדול מהשטח מעוצב וממוצע אבנים. יש חניה פתוחה לשלושה כלי רכב וחניה מכוסה לארבעה כלי רכב. ליבה של החצר היא בריכת שחייה עגולה, כ-68 מ"ר, מסוג אינסוף. הסביבה ממוצעת, כוללת בר בריכה ומקום ישיבה תחת פרגולה. הנכס בולט בבנייה איכותית, בארכיטקטורה ים תיכונית ובנוף פנורמי יפהפה. הנכס ממוקם במרחק: 600 מטר ממרכז היישוב והנמל. 2,000 מטר מחופים יפים באזור, 13 ק"מ מקורס גולף מקצועי (בבניה), 200 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקמת בלב המפרץ הארגולי, ארמיונידה משלבת יופי טבעי, בלעדיות ופוטנציאל נדל"ני חזק. במרחק נסיעה קצר מפורטו הלי ובקרבת האי ספצס, זהו אזור אהוב על מבקרים בינלאומיים ומשפחות יווניות אנינות טעם כאחד. ארמיונידה ידועה ברמת הבטיחות הגבוהה שלה, באווירה השלווה ובקו החוף המדהים שלה. הערים והכפרים נקיים ומתוחזקים היטב, ומציעים אורח חיים נינוח עם גישה לחופים יפים, מרינות ווילות אלגנטיות. האזור מושך משפחות, גמלאים, תושבי עונת הקיץ ותיירים - במיוחד במהלך הקיץ. הוא אינו צפוף בסטודנטים או באוכלוסייה חולפת, מה שתרם לאופיו היציב והיוקרתי. מנקודת מבט השקעה, ארמיונידה מציעה גם יוקרה וגם הזדמנות. השכרות לטווח קצר יוקרתיות מצליחות היטב, במיוחד באזורים כמו פורטו הלי, קוסטה וארמיוני. ישנם גם נכסים עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה חוזרת, במיוחד בכפרים מסורתיים יותר בפנים הארץ או ליד החוף. עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלק בטוח, יוקרתי ורווחי ביוון - בין אם לחופשה או לצמיחת תיק ההשקעות - ארמיונידה היא יעד שבאמת בולט.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 67 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
