דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה בוולה, עבריאלי תמורת 2,500,000 יורו. דירת הגג משתרעת על פני 257 מ"ר, מורכבת מ-3 קומות, וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 4 חדרי אמבטיה ו-1 שירותים. הנכס כולל: מערכת חימום עצמאית - גז, ריצוף אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות כניסה בטוחות, מעלית, חניה, יחידת אחסון בגודל 40 מ"ר, גינה, קמין, בריכה, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, תנורים, מרפסת, מסך נגד יתושים, חלונות כפולים, חימום מים סולארי, גרם מדרגות כניסה, גריל, חדר משחקים, אנטנת לוויין, מחירים חשמל נמוכים בשעות הלילה, חלל פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2018 ועבר שיפוץ בשנת 2020. דירוג אנרגיה של הבניין: B+. מרחק מהים 500 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVASILIKI PAPAZOGLOU
CEO · קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.VASILIKI PAPAZOGLOU
CEO · קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קוזיהאוס נדל"ן ושיפוצים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,740 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,442 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,471 €
-
17 €
40-64
5,174 €
-
17 €
65-89
5,049 €
7,123 €
16 €
90-119
5,375 €
6,662 €
15 €
120+
5,619 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
בית החולים Asklepieio Voulas נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,442 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 268 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות