וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בקורפו פלאיוקסטריצה. וילה זו, בשטח ריק מ"ר, מרוהטת, ממוקמת בקומת הקרקע וכוללת חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, חדרי רחצה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, רצפת אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: סינתטיות, דלת משוריינת, חניה, גינה, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, מחמם מים סולארי, דוד, מנגל, צלחת לווינית, מצלמות טלוויזיה במעגל סגור, טלוויזיה אינטרקום, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת . שטח מגרש: ריק מ"ר. וילה באגיוס מרקוס מציעה אורח חיים מודרני ויוקרתי עם נופים עוצרי נשימה של הים היוני. משתרעת על פני שתי קומות בתוספת מרתף, היא משלבת נוחות, פרטיות ופונקציונליות. סלון בחלל פתוח ומטבח מאובזר במלואו. חדר שינה זוגי אחד. חדר רחצה מודרני אחד. גישה ישירה למרפסות עם נוף לים. שלושה חדרי שינה, כולם עם חדר רחצה צמוד. חדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית ונופים פנורמיים. מדרגות פנימיות המחברות בין שתי הקומות. דירת סטודיו עצמאית עם חדר רחצה. מרפסות פרטיות ואזורי מגורים חיצוניים. גינות מעוצבות עם צמחים ים תיכוניים. חניה פרטית. גימורים מודרניים ובנייה איכותית בכל מקום. ממוקמת באגיוס מרקוס, צפון מזרח קורפו, וילה זו נהנית מאווירה שלווה תוך הישארות קרובה לחופי חול, העיר קורפו, מסעדות וחנויות מקומיות. האזור מציע שילוב מושלם של פרטיות, יופי טבעי וגישה נוחה לאטרקציות של האי. נופי הים היוני מכמה קומות. מגורים בחלל פתוח עם פנים מוארות ואווריריות. שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד בתוספת חדר שינה נוסף בקומת הקרקע. סטודיו במרתף אידיאלי לאורחים או להכנסה משכירות. מרפסות פרטיות וגנים ים תיכוניים מעוצבים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 88 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות