דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בפאטיסיון - אחרון אגיוס ניקולאו בכ- 150,000 אירו. דירה זו של 92 מ"ר נמצאת בקומה 2 ומכילה 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר רחצה. הנכס כולל: מערכת חימום: פרטית - גז טבעי, ריצוף שיש ועץ, נוף נוף עירוני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת מגן, יחידת אחסון 5 מ"ר, מזגן, אביזרי חשמל, חלונות כפולים, דוד שמש, מרפסות: 10 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1970 וחודש בשנת 2024. מרחק ממרכז העיר: 500 מטר, תחנת מטר הקרובה 300 מטר. הזדמנות השקעה מצוינת בדירה בקומה 2, בגודל 92 מ"ר, 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה מלא, מטבח נפרד, סלון נפרד, ואולם כניסה עם מרפסת גדולה במחיר מצוין של 150,000 אירו! היא ממוקמת ליד πλατεία Κολιατσού ליד Αγιος Ιωάννης ומרחק הליכה מקיפסלי, מרכז אתונה וכדומה. דקות הליכה מתחנת המטרו אגיוס יואניס ומרכז אוטובוסים רבים סביב. חידושה בשנת 2024 ודירת מרווח אידיאלית לשכירות לטווח ארוך או לשכירות דרך Airbnb.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Alexandra Anastassopoulos
Broker · פתרונות מגורים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות מגורים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandra Anastassopoulos
Broker · פתרונות מגורים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות מגורים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון שכונה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,140 €
13 €
40-64
1,861 €
10 €
65-89
1,797 €
8 €
90-119
1,689 €
7 €
120+
1,674 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,251 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,773 €
שכירות חודשית
647 €
תשואה ברוטו
6.34%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
קיפסלי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,773 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 67 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
