בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בשטח 250 מ"ר על חלקה בגודל 5,092 מ"ר, הכולל סלון-אולם אוכל פתוח עם מרפסת יפה, 3 חדרי שינה, מטבח מרווח עם יציאה כפולה למרפסת, 1 חדר רחצה ו-1 שירותים. החלקה מטופחת היטב עם עצים וצמחייה, והבית ממוקם במיקום מיוחד באזור שקט, במרחק 500 מטר מהחוף ו-2000 מטר משוק ומרכז עיר אחאראבי שבצפון קורפו, שהתפתחה רבות בשנים האחרונות ומציעה כל הקמת (ברים, מסעדות, סופר, בית מרקחת וכו'). סמוכים קיימים גם אתרי נופש עולמיים רבים (קסיובי, רודה, סידרי וכו'), שאלפי תיירים מגיעים אליהם מדי קיץ. הבית מתאים להשקעה בשל הביקוש הגבוה באזור, אך גם מציע אפשרות ליחידים להתגורר בו באופן קבוע, שכן האזור משלב יופי טבעי עם רגעים של שלווה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צפון קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,761 €
-
40-64
1,219 €
6 €
65-89
2,597 €
-
90-119
1,377 €
-
120+
1,856 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,787 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,625 €
שכירות חודשית
347 €
תשואה ברוטו
5.29%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צפון קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,625 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 85 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.