דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דוּ-קומות יפהפייה זו מוצעת כעת למכירה במחיר אטרקטיבי של 440,000 יורו. עם שטח פנים נרחב של 100 מטר רבוע, קומת הקרקע הזו מציעה את השילוב המושלם של אלגנטיות ונוחות. הדירה כוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר אמבטיה ושרותים, ומהווה אופציה מושלמת למשפחה קטנה או לכל מי שמחפש מקום מגורים נעים ואופנתי. היכנסו ותקבלו פניכם עיצוב מודרני ויוקרתי, הכולל מערכת חימום פומפית, ריצוף אריחים, וחלונות גדולים המציעים נופים מרהיבים של הים הבהיר. מסגרות חלונות אלומיניום, דלת כניסה מאובטחת, ומעלית מוסיפים שכבה נוספת של נוחות וביטחון לחיי היומיום שלכם. אבל זה לא הכל, הנכס כולל חניה פרטית ומחסן, ומספקים את כל צרכיכם. גינה מטופחת ובריכה מקסימה יוצרים מקום מושלם להירגע ולנוח לאחר יום ארוך. ומאפשרת התקררות נעימה בימי הקיץ החמים. בטיחות היא עדיפות עליונה, ולכן הדירה מצוידת במערכת אזעקה, התקנה מקדימה למערכת אזעקה נוספת, מסכי יתושים וחלונות כפולים. טלוויזיה עם אינטרקום מוסיפה שכבה נוספת של ביטחון ונוחות. היכנסו לנפש של מקום פתוח וקריר עם שטח פתוח נרחב ומרפסות, הנותנים סך הכל 18 מטר רבוע של שטח חוץ. ואולי הכי חשוב מכל, הבניין נבנה בשנת 2025, תוך שימוש בטכנולוגיות ובחומרי בנייה מודרניים ביותר. דירוג אנרגיה של A+ מהווה עֵדוּת ליעילות האנרגטית והקיימות של הנכס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות