דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומת: קרקע, ראשונה, שנייה (3 קומות), במרתון - שיניאס. הדירה היא 153 מ"ר. היא כוללת: (3 חדרי שינה ראשי), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון ואף 1 חניה (1 פתוחה). הבית נבנה בשנת 2025, יש מיזוג אוויר, מערכת מים חמים סולארית, בידוד תרמי, חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה - חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א'+ ורצפות פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, בשלבי בנייה, קרוב לים, חוף הים, 1 ק"מ מחוף הים, 29 ק"מ משדה התעופה, נוף פתוח ויש כיוון מזרח. הדירה צבועה, בהירה, מרווחת, נפרדת, מתאימה לחופשה, השקעה, מקור הכנסה ויש לה גם את המאפיינים הייחודיים הבאים: מסכי חלונות, אחסון, קומת גג, גרם מדרגות פנימי, גינה, ללא הוצאות משותפות, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורPetros Papdopoulos
Owner/Broker · פאפאדופולוס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פאפאדופולוס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פאפאדופולוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Petros Papdopoulos
Owner/Broker · פאפאדופולוס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פאפאדופולוס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פאפאדופולוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרתון
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,807 €
12 €
40-64
2,185 €
8 €
65-89
2,126 €
8 €
90-119
1,864 €
7 €
120+
1,619 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,827 €
שכירות חודשית
694 €
תשואה ברוטו
5.39%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,827 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 56 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.