רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מבנה מדורג מורכב מ-3 קומות בשטח של 304.07 מ"ר (מרתף, קומת קרקע ועליית גג). הוא כולל 4 חדרי שינה (2 סוויטות מאסטר עם חדרי רחצה צמודים), 3 חדרי רחצה (2 צמודים), 1 מטבח, 1 סלון. הנכס כולל גינה פרטית ואזור בריכה בשטח של 92.6 מ"ר. קומת הקרקע בשטח של 107.00 מ"ר וכוללת סוויטת מאסטר אחת ואזור מגורים ופינת אוכל עם תקרה גבוהה מעל אזור המגורים המשקיף מקומה הראשונה. ישנו אי במטבח ואח אקולוגי בסלון. הקומה הראשונה בשטח של 74.90 מ"ר וכוללת סוויטת מאסטר אחת עם חדר רחצה צמוד ו-2 חדרי שינה החולקים חדר רחצה. למבנה המדורג יש מעלית פרטית וישנם 2 חניות פרטיות מקורות ואזור אחסון פרטי במרתף. הנכס בנוי בטכנולוגיה מתקדמת הכוללת חימום תת-רצפתי, משאבת חום, מערכת סולארית, גימור באיכות מעולה ומערכת בידוד תרמי עם חלונות זיגוג משולש חסכוניים באנרגיה. המבנה המדורג מואר עם חלונות פנורמיים גדולים הנפתחים אל גינה פרטית יפהפייה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וארי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,012 €
-
19 €
40-64
3,959 €
6,607 €
15 €
65-89
3,998 €
5,933 €
13 €
90-119
4,579 €
4,986 €
15 €
120+
4,806 €
6,054 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,677 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,425 €
שכירות חודשית
1,301 €
תשואה ברוטו
3.93%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורוארי הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 19.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,425 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 76 נכסים למכירה בוארי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות