בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בן 200 מ"ר עם גראז' של 40 מ"ר המחובר לבית באמצעות דלת פנימית. הבית נבנה בשנת 2009 וממוקם בשכונת פוטמוס על שטח של 750 מ"ר, גדר סלע וגדר ברזל, וכן דלת כניסה אוטומטית. בקומה התחתונה, בחלק המוגבה, נמצאים החדרים הבאים: סלון-אולם אוכל פתוח גדול עם קמין ומרפסת גדולה, מטבח גדול, הגראז' המחובר למטבח, אמבטיה, שירותים, ארבעה חדרי שינה, כולם עם מרפסות וארונות встроенные, אחד מהם הוא חדר שינה ראשי עם שירותים משלו. בקומה העליונה יש חדר גדול מאוד (ניתן לשימוש כמשרד) ומחסן ענק של כ-70 מ"ר וטראסה גדולה מאוד. לבית מערכת אזעקה, מערכת חימום-קירור עם פן-קייל, חימום סולארי, חימום עצמאי עם נפט, דלתות ביטחון, מסגרות אלומיניום עם רשתות ותריסים מתקפלים וחשמליים. אם הבעלים החדש מעוניין, יש מקום בשטח אפילו לבניית בריכת שחייה, וכן הרבה מקום מסביב עם גינה, פרחים וצמחייה שמוסיפים נופך נעים. הבית מתאים למגורים קבועים, שכן בשכונת פוטמוס יש בית ספר, בית ספר לשפה, גן ילדים וסופרמרקט בקרבת מקום, וקיימת גם תחבורה ציבורית תכופה באמצעות אוטובוס עירוני למרכז העיר, המרוחק כ-3.5 ק"מ.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 88 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות