דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה באזור העיר המרכזית בלפדה ב-230,000 אירו. דירה זו בשטח 75.00 מ"ר נמצאת בקומה הראשונה וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה ושירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: עצמאית - חשמלית, ריצוף אריחים, נוף אורבני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון בגודל מסוים, גינה, הכנה למזגן, הכנה למערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, גג קרמי, תעריפי חשמל מופחתים בשעות הלילה, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. מרחק מהים 800 מטר, מרחק ממרכז העיר: 500 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Christos Manos
Real Estate Broker / Agency Owner · פורטיבו נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פורטיבו נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פורטיבו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Christos Manos
Real Estate Broker / Agency Owner · פורטיבו נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פורטיבו נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פורטיבו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,023 €
8 €
40-64
2,531 €
8 €
65-89
2,322 €
7 €
90-119
2,170 €
6 €
120+
2,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,034 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,447 €
שכירות חודשית
453 €
תשואה ברוטו
3.81%
תובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
סביבת הנכס
Ionian Uni Lefkada אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בלפקדה והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,447 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 20 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
