רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, קומה ראשונה (2 קומות), באגיוס ניקולאוס - אפאנו אלונטה. הבית הפרטי בגודל 472 מ"ר, על שטח של 4,200 מ"ר. כולל: 11 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 3 שירותים, 4 סלון. הבנייה היא משנת 2008. חימום עצמאי, מזגן, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, אישור אנרגיה: בתהליך פרסום. מצב: מצוין, נוף ים. בית פרטי עם חזית, בהיר, מרווח, יוקרתי, ומאפיינים ייחודיים נוספים: ג'קוזי, מכשירי חשמל, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלתות אבטחה, אינטרנט, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר. הווילה כוללת 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה משותפים, יכולה לאכלס עד 12 אנשים. לכן, הווילה מתאימה למשפחות רבות או קבוצה גדולה של חברים. הווילה מרווחת ובעלת עיצוב אלגנטי עם תכונות מודרניות. הווילה נמצאת במרחק הליכה מהכפר הקוסמופוליטי אלונדה ומהאטרקציות הפופולריות שלו. הווילה מציעה בריכת שחייה אינסופית בגודל 12 מטר, עם נופים מרהיבים ופינות ישיבה ייחודיות בתוך הבריכה. הווילה עצמה כוללת 6 חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה משותפים – אידיאלית למשפחות רבות או קבוצת חברים. הווילה יכולה לאכלס עד 14 אנשים. חדר השינה הראשי (50 מ"ר) כולל ג'קוזי גדול ודואוש כפול, כמאפיין מיוחד. בחלק האחורי של הווילה המרהיבה קיים אמפיתיאטרון שבו ניתן לצפות בכל הסרטים האחרונים ולנוח בשמש הערב. מסביב לווילה ישנם אזורי ישיבה רבים ואזור ישיבה שקוע ליד הבריכה. הווילה כוללת גם אזור חוף מלאכותי – מושלם לחתונות. עיצוב הווילה בעל תחושה מודרנית ומושך את כל מי ששהה בה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אגיוס ניקולאוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,150 €
11 €
מתחם דירות
1,734 €
-
בית פרטי
1,430 €
10 €
דופלקס
2,313 €
-
וילה
3,719 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,086 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,813 €
שכירות חודשית
606 €
תשואה ברוטו
4.88%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורכאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
7%
1980-2000
17%
2000-2019
48%
2020+
24%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס ניקולאוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 500.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,813 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 109 נכסים למכירה באגיוס ניקולאוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.