רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
מאה מטרים בלבד מחוף ולייקאס הקסום, נמצא פנינה חופית אמיתית. בית פרטי ייחודי, הנמצא על שטח של 4000 מ"ר, מציע שילוב יוצא דופן של שטח, נוחות ויופי טבעי. מקלט אידילי, מעוצב בקפידה, המשתרע על פני 225 מ"ר. קומת הקרקע, בגודל 93 מ"ר, כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, סלון נעים, חדר רחצה וחדר אחסון גדול, אידיאלי לאחסון כל צרכיכם לחופשה. גרם מדרגות מעץ מוביל לקומה הראשונה, המשתרעת על פני 132 מ"ר של חלל מגורים אלגנטי. כאן תגלו שלושה חדרי שינה נוספים, שני חדרי רחצה, אולם אוכל אלגנטי וסלון מרהיב עם קמין, מושלם לערב חמים עם יקרים לכם. מטבח מאובזר וחדר כביסה מבטיחים פונקציונליות ונוחות. מרפסת גדולה ומכוסה פרגולה מציעה נופים מרהיבים של הגינה והסביבה המהממת. בחוץ, הנאות נמשכות עם בריכת שחייה מוסתרת מאחורי העצים, בעודו גריל פנימי מבטיח הזדמנויות אינסופיות לארוחות חוץ וקבלת פנים. חדר אחסון גדול מספק מקום רב לציוד חיצוני, ומוודא שכל דבר מאוחסן בצורה מסודרת. אך הקסם לא מסתיים שם. בנכס קיים בית נוסף בגודל 80 מ"ר, המציע שני חדרי שינה, חדר רחצה, סלון נוח ומטבח, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אורחים או ליצירת הכנסה משכירות. חנייה לא תהיה בעיה, כיוון שיש מקום לכ- ארבע מכוניות, ומבטיח נוחות וביטחון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מסיני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,746 €
9 €
40-64
1,130 €
7 €
65-89
1,177 €
5 €
90-119
1,026 €
4 €
120+
896 €
3 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
975 €
שכירות חודשית
400 €
תשואה ברוטו
7.67%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Ancient Messene ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
מסיני הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 562.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ975 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 15 נכסים למכירה במסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות