בית למכירה
תיאור הנכס
אחוזת אבן היסטורית בלואוטסס, קורפו הצפונית. אחוזת אבן נדירה זו מהמאה ה-17, בגודל 360 מ"ר, הממוקמת בכפר המסורתי לואוטסס בצפון קורפו, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס היסטורי באמת. בנוי לפני כ-230 שנה, אחוזה זו נושאת את קסם העבר, כולל עבודות אבן מקוריות ומכבש זיתים ישן המשקפים את המורשת התרבותית העשירה של האי. ממוקמת בשטח נרחב של 4,961 מ"ר, היא זקוקה לשיפוץ מלא אך מציעה פוטנציאל עצום למגוון רחב של שימושים. 360 מ"ר אחוזה מסורתית, בנויה מאבן. מתוארכת למאה ה-17 (כבת 230 שנה). מכבש זיתים מקורי נשמר בנכס. שטח של 4,961 מ"ר עם קרקע שטוחה. שטח חיצוני רב, אידיאלי עבור גנים, בריכות או הרחבות. נדרש שיפוץ מלא, המציע בד ריק. ממוקם בכפר השקט לואוטסס, בחלק הצפוני של קורפו, הנכס משלב פרטיות עם קרבה לחופים מדהימים, מסלולי הרים וטברנות מסורתיות. המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים לאמץ את אורח החיים הקורפיאוטי האותנטי, תוך כדי נסיעה קצרה מאתרי נופש כמו אצ'אראבי וקסיופי. אחוזה היסטורית עם ארכיטקטורת אבן אותנטית. הזדמנות נדירה לשחזר אחוזה מהמאה ה-17. פוטנציאל כמגורים קבועים או כבית נופש. אפשרות השקעה עבור אירוח בוטיק, מסעדה או בית תרבות. אדמה גדולה עם מקום למתקנים חיצוניים והרחבה. ממוקם בכפר מסורתי בצפון קורפו, קרוב לחופים ושירותים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צפון קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,761 €
-
40-64
1,219 €
6 €
65-89
2,597 €
-
90-119
1,377 €
-
120+
1,856 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,787 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,625 €
שכירות חודשית
347 €
תשואה ברוטו
5.29%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
צפון קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,625 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 85 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.