בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומות: קרקע, 1, 2 (3 מפלסים), בדיוניוס. הבית הפרטי הוא 420 מ"ר והוא ממוקם על מגרש של 430 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה (1 מאסטר), 5 חדרי רחצה, 1 שירותים, 2 מטבחים, 1 חדרי מגורים, וכן יש לו 3 חניות (3 סגורות). הנכס נבנה בשנת 2004. החימום שלו הוא אישי עם נפט, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד גם זמינים, יש לו מסגרות אלומיניום, בלם תרמי עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: א, והרצפות שלו הן אריחים, עץ. מצב הנכס הוא: מצב מצוין, יש לו נוף פתוח. הבית הפרטי צבוע, עם חזית, מואר, מאוורר, רמפה / גישה לכסא גלגלים, יוקרתי, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, מכשירי חשמל, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, ברביקיו, מקלט לוויני, זרם לילה, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, שכונה שקטה, מרפסת, תריסים חשמליים, חדר שירות/משרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית דיוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
2,705 €
10 €
65-89
2,207 €
10 €
90-119
2,930 €
9 €
120+
1,904 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,913 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,043 €
שכירות חודשית
1,354 €
תשואה ברוטו
4.77%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
דיוניסוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,043 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 342 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות