דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזונט למכירה, קומה: מרתף, קומת קרקע, קומה 1 (3 מפלסים), בדרוסיה - מרכז דרוסיה. המזונט בשטח 260 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה (2 מאסטר), 4 חדרי שירותים, שירותים 1, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים וגם יש לו 1 חניות (1 סגורות). הנכס נבנה בשנת 2009. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לכל קומה, מיזוג אוויר, בידוד תרמי, חזית תרמית זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות מבודדים, תעודת האנרגיה היא: B+ והרצפות שלו הן עץ. מצב הנכס הוא: בנייה חדשה, בבנייה, הוא קרוב לתחבורה, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, שוק מקומי, יש לו נוף הרים, טבע, פתיחות והוא בעל אוריינטציה דרומית. המזונט מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, יוקרתי, מודרני וגם יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מעלית פנימית, חדר משחקים, תלת פאזי, השקיה אוטומטית, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, מרפסת, מטען רכב, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAlexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית דיוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
15 €
40-64
2,705 €
10 €
65-89
2,207 €
10 €
90-119
2,930 €
9 €
120+
1,904 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,913 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,043 €
שכירות חודשית
1,354 €
תשואה ברוטו
4.77%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
דיוניסוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,043 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 342 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות