רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, קומת גן מוגבהת, קומה 1 (3 מפלסים), במיקונוס - אגיוס סטפנוס. הבית הפרטי הוא 400 מ"ר, לא גמור, בית פרטי מודרני, בנייה באיכות מעולה, (מטויח, עם חשמל ואינסטלציה שהושלמו), נמכר בשלב הבנייה בו הוא נמצא. עם נוף מערבי פנורמי לים, בריכת שחייה ראשית גדולה ושנייה בלעדית לסוויטת המאסטר של הבית, אזורי מגורים חיצוניים מרובים המצוידים במתקנים מדהימים, כולל בר, מנגל, מדורות, ודק שיזוף המעוצב להפליא, פינות אוכל וסלון אלגנטיות ומרווחות, ומטבחי שף. יעילות אנרגטית יוצאת דופן עם פאנלים סולאריים, חימום תת רצפתי, תקני בידוד גבוהים, וחלונות עץ פרימיום, וכתוצאה מכך דירוג אנרגיה מעולה לבניין. התשתית תומכת בחידושים האחרונים בטכנולוגיית בית חכם והיא ממוקמת על מגרש של 4,029 מ"ר. הוא מורכב מ: 6 חדרי שינה (6 סוויטות מאסטר), 6 חדרי רחצה, שירותים 1, 2 מטבחים וכן 6 חניות (6 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת רצפתי, חימום לכל מפלס, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לו מסגרות עץ, בלם תרמי עם חלונות כפולים - חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A+ והרצפות שלו הן עץ, אבן, ציפוי דקורטיבי בטון. סטטוס הנכס: פיתוח חדש, לא גמור, בבנייה, קרוב לים, שפת ים, נמל, יש לו נוף לים, פתיחות, פנורמי, ללא הפרעה ובעל כיוון מערבי. הבית הפרטי הוא עם חזית, בהיר, אוורירי, שטוף שמש, אוורירי, פרטי, יוקרתי, מודרני, עיצוב מינימליסטי, אחסון, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, גלאי עשן, חדר משחקים, מנגל, זרם תלת פאזי, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, בית חכם, חדר שירות/עוזרת, מאגרי מים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מיקונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
104 €
40-64
6,784 €
200 €
65-89
6,639 €
151 €
90-119
6,881 €
-
120+
6,574 €
68 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
10,089 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,653 €
שכירות חודשית
10,161 €
תשואה ברוטו
29.19%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
Mykonos Windmills ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מיקונוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 86.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,653 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 29 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 64 נכסים למכירה במיקונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.