בית למכירה
תיאור הנכס
בית מפואר למכירה בלגונסי - קליביה מחיר: 3,000,000 יורו דירת מגורים של 250 מ"ר, במיקום אידיאלי, במרחק 100 מטר מחופי לגונסי השקטים. נכס מפואר זה, הנמצא על שטח של 1,100 מ"ר, מציע אורח חיים יוצא דופן עם שילוב הרמוני של עיצוב מודרני ונוחות. בית אלגנטי זה כולל תכנון מחושב עם 5 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי סלון מזמינים, ו-2 מטבחים מאובזרים לחלוטין, מושלמים לאירוח משפחה וחברים. עם 5 חדרי אמבטיה מפוארים, לכל אחד יש פינת נסיגה פרטית. בתוך הבית תמצאו ריצוף אבן יפה, חלונות גדולים בעלי זכוכית כפולה המאפשרים אור טבעי, וקמין נעים המספק חום למרחבי החיים. הבית תוכנן לנוחות מרבית עם מערכת חימום עצמאית לנפט ומערכת מיזוג אוויר, שמירה על אווירה נעימה לאורך כל השנה. נהנו מחימום מים סולארי וציוד חשמלי נוח בכל מקום. החצר היא לא פחות מרשימה, עם גינה מעוצבת יפה ופיאצות גדולות בהיקף של 50 מ"ר, מהן תיהנו מנופים פתוחים של הנוף הסובב. הירגעו בתוך ג'קוזי פרטי, או השתמשו בחנייה מאובטחת ודלת כניסה חזקה לביטחון מירבי. בית שנבנה בשנת 2013, אינו רק בעל מראה אסתטי אלא גם יעיל מבחינה אנרגטית, עם דירוג אנרגיה של A. במיקומו הקרוב למרכז העיר (1,000 מטר) ולשדה התעופה הקרוב (22,000 מטר), תוכלו ליהנות מדרך חיים שלווה מבלי לוותר על נוחות. נכס יוצא דופן זה הוא מציאה נדירה בלגונסי, המציע שילוב מושלם של יוקרה, נוחות ונגישות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות