רוצים לראות תמונות נוספות?
מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
מתחם דירות נופש חוף הים עם נופים מרהיבים של הים היוני גלו הזדמנות השקעה יוצאת דופן בליגיה – מתחם יוקרתי של שבע דירות מאובזרות במלואן, כל אחת עם נופים פנורמיים של הים היוני. נמצא על שטח של 259 מ"ר, הנכס כולל 366 מ"ר על פני שלושה קומות, ומרחק של קילומטר אחד מחוף ליגיה. כל דירה מעוצבת לנוחות ויופי, ומצוידת ברהיטים מודרניים, מטבחים מאובזרים במלואם, חדרי אמבטיה מעוצבים, ומרפסות פרטיות המזמינות אתכם להתרשם מהכחול האינסופי של הארכיפלג היוני. - קומת קרקע: שתי דירות בגודל 40 מ"ר, כל אחת עם מרפסת פרטית בגודל 5 מ"ר. - קומת קומה ראשונה: שלוש דירות (35-41 מ"ר), עם מרפסות בגדלים שבין 11 ל-18 מ"ר. - קומת גג: שתי דירות יוקרתיות, כולל יחידה בגודל 61 מ"ר עם מרפסת בגודל 45 מ"ר!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,023 €
8 €
40-64
2,531 €
8 €
65-89
2,322 €
7 €
90-119
2,170 €
6 €
120+
2,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,034 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,447 €
שכירות חודשית
453 €
תשואה ברוטו
3.81%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בלפקדה והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,447 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 20 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות