דירה למכירה
תיאור הנכס
ליקובריסי, דירה ייחודית חדשה בבנייה בשטח 47 מ"ר, נבנתה בשנת 2024, מסירה בספטמבר 2025, בנייה יוקרתית, סטנדרטים ודרישות גבוהות, קומה 2 עם אוריינטציה מזרחית. היא מורכבת מסלון נוח, מטבח פתוח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. היא כוללת מסגרות אלומיניום עם בידוד תרמי, חלונות חסכוניים באנרגיה, תריסי גלילה חשמליים עם רשתות, חיפוי תרמי בעובי 8 ס"מ, חימום גז טבעי אוטונומי עם דוד עצמאי, מיזוג אוויר עם יחידות מפוצלות אינוורטר, דוד שמש דו-אנרגטי, רצפות עץ אלון או אריחים, הכנה לאזעקה, דלת ביטחון, אינטרקום וידאו עם קוד, מרפסת עם נוף לסביבה, מקום חניה מקורה, מחסן עם חשמל עצמאי, תאורת לד, ציוד חשמלי מודרני לנתונים, טלוויזיה בלוויין וסיבים אופטיים. היא ממוקמת במיקום מיוחס, שקט, עם ירק וגישה ישירה לתחבורה ציבורית וכן לכביש הארצי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורPANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ליקובריסי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,799 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בליקובריסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,809 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,799 €
שכירות חודשית
1,204 €
תשואה ברוטו
4.08%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית ליקובריסי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,902 €
-
65-89
2,890 €
10 €
90-119
2,923 €
9 €
120+
2,270 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי