דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז משופצת ספליה גודל 60 מ"ר חדרי שינה 2 חדרי אמבטיה 1 פנים: סלון מטבח פתוחים חוץ: מרפסת קדמית, מרפסת אחורית קומה 5, פנטהאוז תכונות הנכס: משופצת לחלוטין, מאובזרת, מוארת, מאווררת, פונקציונלית. עיצוב מודרני, גימורים יוקרתיים. אידיאלית למגורים פרטיים והשקעה. שירותים וציוד: מוצרי חשמל מובנים: תנור, כיריים, מקרר, מכונת כביסה, מדיח כלים, קולט אדים. מסגרות אלומיניום, זיגוג כפול, תריסים חשמליים, סוככים. דלת ביטחון. 3 מזגני אינוורטר. 3 טלוויזיות 50 אינץ'. דוד שמש. ארונות קיר גדולים. מיקום מרכזי: 100 מטר מתחנת המטרו אטיקי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקם בקרבה למרכז אתונה, אזור עם מחירים למ"ר נמוכים יחסית מה שמאפשר כניסה להשקעה גם בסכומים נמוכים
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
זוהי שכונה קוסמופוליטית עם כל השירותים בקרבת מקום - חנויות, בתי ספר וכו'. למרות שהמחירים עלו באופן ניכר לאחרונה, שכונה זו עדיין מספקת תמורה טובה לכסף שכן היא נמצאת רק כמה תחנות ממרכז העיר (מטרו: קווים אדומים וירוקים, אוטובוסים) ונמצאת בסמוך לאוניברסיטת אתונה לכלכלה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,941 €
13 €
40-64
1,515 €
9 €
65-89
1,512 €
7 €
90-119
1,339 €
6 €
120+
1,199 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,499 €
שכירות חודשית
531 €
תשואה ברוטו
7.69%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אטיקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,499 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 17 נכסים למכירה באטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
