דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה בקליקרטיאה סוזופולי ב-268,000 אירו. דירת גן זו בשטח 90 מ"ר מורכבת מ-2 מפלסים וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, 2 חדרי אמבטיה ושירותים. הנכס מתהדר גם ברצפת אריחים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון מ"ר, גינה, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, הכנה מוקדמת למערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, חלונות זיגוג כפול, דוד שמש, גג קרמי, צלחת לווין, שטח פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2025. שטח מגרש: 1958 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מרחק מהים 600 מטר, דירות גן דו-מפלסיות בעיצוב מודרני נקי ושלווה טבעית. כל יחידת מגורים משתרעת על פני 90 מ"ר וכוללת אזור מגורים ומטבח בחלל פתוח, קווים מינימליסטיים וזרימה פנימית-חיצונית. דלתות הזזה, פטיו מקורה, בריכת שחייה פרטית, חיי קיץ רגועים. למעלה, שני חדרי שינה נוחים, פריסה מחושבת, נוחות ואור. הכפר מציע חיים לאורך החוף – בתי קפה, טברנות דגים, ברים על שפת הים, גני שעשועים ומתקני ספורט – מפלט שליו למשפחות מהעיר. עיצוב אלגנטי, מיקום מעולה, בלעדיות, חיי חוף מעודנים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורFilippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Filippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית נאה פרופונדיטה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,118 €
10 €
40-64
2,103 €
11 €
65-89
1,888 €
8 €
90-119
1,881 €
8 €
120+
1,489 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,923 €
שכירות חודשית
441 €
תשואה ברוטו
7.20%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה פרופונדיטה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 373.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,923 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 44 נכסים למכירה בנאה פרופונדיטה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.