דופלקס למכירה
תיאור הנכס
שתי דירות בבעלות נפרדת גריצה, קורפו מחיר מכירה: 330,000 אירו בתוך בניין עם בעלויות נפרדות, מוצעות למכירה שתי דירות בבעלות נפרדת יחד, באזור מגורים מבוקש בגריצה. דירה 1 – סטודיו בחצי-מרתף סטודיו בחצי-מרתף משופץ, בשטח של כ-27 מ"ר, במצב טוב מאוד. מוצע מרוהט במלואו ומצויד במכשירי חשמל. מוכן למגורים מיידי ואידיאלי לשימוש להשכרה. דירה 2 – דופלקס (קומה 1 ו-2) דופלקס בשטח של כ-75 מ"ר, במצב מצוין, מרוהט חלקית, כולל מכשירי חשמל. תכנון: קומה 1: מטבח עם מרפסת אחורית, פינת אוכל, סלון ושירותים. הסלון נפתח למרפסת קדמית הפונה לכביש הראשי. קומה 2: גישה דרך מדרגות עץ פנימיות. שני חדרי שינה וחדר רחצה ראשי. לשני חדרי השינה מרפסות פרטיות הפונות לכביש הראשי. מאפיינים טכניים שנת בנייה / שיפוץ: 1985 חימום אוטונומי עם תנורי אחסון יחידות מיזוג אוויר לקירור וחימום מצב – פוטנציאל השקעה שתי הדירות במצב טוב מאוד ומוכנות למגורים מיידי. ממוקמות באזור מבוקש, מתאים למגורי בעלים ולהשקעה. הנכס מציע: ניצול מלא של שתי היחידות, או מגורי בעלים בדופלקס בשילוב הכנסה משכירות מהסטודיו. מיקום – מרחקים 300 מ' מגני גריצה וטיילת הים 1300 מ' ממונ-רפו, מרחצאות מלכותיות וחופי מונו-רפו 1300 מ' ממרכז העיר קורפו וכיכר סאן רוקו 1100 מ' משדה התעופה הבינלאומי של קורפו 5 ק"מ מהנמל החדש 6 ק"מ ממעגן גוביה ובתי חולים כלליים בקורפו סופרמרקטים, מאפייה, מיני-מרקט, בית מרקחת, מסעדת גריל, תחנת אוטובוס עירונית, וכן בית ספר יסודי ומרכז שיעורים בשפות זרות, כולם במרחק הליכה, מה שהופך את הנכס לאידיאלי למגורי משפחה קבועים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נכס 4U נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 88 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים