רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בקפסלי, אנו קפסלי, 120,000 אירו. דירה זו בשטח 43 מ"ר בקומה 3 כוללת מטבח/סלון בחלל פתוח, חדר רחצה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: עצמאית - גז טבעי, רצפות אריחים ועץ, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון בשטח מ"ר, מיזוג אוויר, חימום לפי קומה, מכשירי חשמל, חלונות כפולים, דוד שמש, חדר כביסה, מרפסות: 15 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2008. מרחק ממרכז העיר: 500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 25 מטר, תחנת הרכבת התחתית הקרובה במרחק 500 מטר. דירת סטודיו בכיכר קפסלי. הבניין חדש יותר משנת 2008 עם כניסות מאובטחות, הסטודיו בקומה 3 בשטח 43 מ"ר כולל מכשירי מטבח, מכונת כביסה, ארונות גדולים ומרפסת בגודל נאה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Alexandra Anastassopoulos
Broker · פתרונות מגורים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות מגורים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandra Anastassopoulos
Broker · פתרונות מגורים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות מגורים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,140 €
13 €
40-64
1,861 €
10 €
65-89
1,797 €
8 €
90-119
1,689 €
7 €
120+
1,674 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,251 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,773 €
שכירות חודשית
647 €
תשואה ברוטו
6.34%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M4
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קיפסלי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,773 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 67 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
