דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת אמפיתאטרון יוקרתית בשטח 189 מ"ר בקומה השנייה המוגבהת עם נוף לים ללא הפרעה. היא כוללת 3 חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון גדול עם אח ונוף לים, מטבח עם מרפסת. מרפסות נוחות עם נוף לים ולגן - הר, מסגרות אלומיניום, זיגוג כפול, חימום שמן אוטונומי, אנרגיה סולארית משולשת. הבניין יפהפה, פנוי מכל צדדיו עם גינה מלפנים ומאחור, נבנה בשנת 2009 על מגרש בשטח 970 מ"ר. קיימת אפשרות ומקום להתקנת מעלית חיצונית. המרחק מהחוף "קוקינו לימנאקי" הוא 3 ק"מ, מהנמל של רפינה 5 ק"מ, משדה התעופה הבינלאומי אל. וניזלוס 13 ק"מ, וממרכז אתונה 30 ק"מ. מגורים מתאימים למגורים קבועים אך גם להשקעה עם תשואה טובה. דירה ששווה לבקר ולרכוש. מחיר 500,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
I. ADAMOPOYLOS
CEO · אימפריל נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אימפריל נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.I. ADAMOPOYLOS
CEO · אימפריל נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אימפריל נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרתון
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,807 €
12 €
40-64
2,185 €
8 €
65-89
2,126 €
8 €
90-119
1,864 €
7 €
120+
1,619 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,827 €
שכירות חודשית
694 €
תשואה ברוטו
5.39%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,827 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 56 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.