רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
באופופליסטיקה, וולה, וילה זו בשטח 590 מ"ר, שתוכננה על ידי אדריכל ידוע, שוכנת על מגרש פינתי יוקרתי בשטח 650 מ"ר. היא חוגגת אדריכלות מינימליסטית, קווים נקיים ופתחים פנורמיים בגובה תקרה המציפים כל פנים באור טבעי וממסגרים נוף ים עוצר נשימה. הבית, המסודר בשלוש קומות, משלב אסתטיקה מעודנת עם קלות יומיומית, וכולל שתי בריכות שחייה, גינה מטופחת, ומרפסת עם גריל מובנה, היוצרים סגנון חיים חלק בין פנים לחוץ. קומת הקרקע, בשטח 186 מ"ר, מקבלת את פניכם עם אזור קבלה מרשים, פינת אוכל רשמית אלגנטית, סלון ראשי גדול המתאפיין בחדר אש, סלון יומיומי נינוח, ומטבח עצמאי המשולב עם מזווה משלו, בנוסף לשירותי אורחים. הקומה הראשונה, בשטח 140 מ"ר, מוקדשת לשלושה חדרי שינה ראשיים רגועים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, הנפתחים למרפסת מקורה פרטית המשקיפה לנוף ים רחב ובלתי חסום. חדר השינה הראשי משופר עם ג'קוזי ואזור הלבשה מרווח. הקומה התחתונה, בשטח 264 מ"ר, מארחת סוויטת אורחים עצמאית עם חדר רחצה פרטי, חדר צוות נפרד עם חדר רחצה משלו, חדר משחקים מרווח מוכן לקולנוע ביתי, חדר כביסה ייעודי, ואזורי אחסון עזר נרחבים עם חימום רדיאטורים לקומה זו. נוחות וטכנולוגיה הן חלק בלתי נפרד מהמפרט וכוללות מעלית פרטית, תא נגיש לנכים המשרת את כל הקומות, חימום תת רצפתי עצמאי המשולב עם רדיאטורים בקומה התחתונה, מיזוג אוויר מרכזי עצמאי, מערכת בית חכם, מערכת שמע מרכזית בקומת הקרקע, מערכת טלפון פנימית, מערכת אזעקה וזיהוי אש, ודלת ביטחון משוריינת. הגינה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, וכל הסיפונים והגדרות העץ החיצוניים עשויים מעץ טיק בורמזי. מוסך סגור ומאובטח מכיל ארבע מכוניות בחניה טנדם. עם השילוב הנדיר של עיצוב, נופים ימיים ומתקנים מקיפים, וילה זו בוולה מהווה הצעה יוצאת דופן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,471 €
-
17 €
40-64
5,174 €
-
17 €
65-89
5,049 €
7,123 €
16 €
90-119
5,375 €
6,662 €
15 €
120+
5,619 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,740 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,442 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,442 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 268 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות