סטודיו למכירה
תיאור הנכס
סטודיו למכירה במרכז סלוניקי, אגיה סופיה, במחיר של 94,000 אירו. סטודיו זה, בשטח 30 מ"ר, מרוהט, נמצא בקומת הקרקע וכולל מטבח/סלון בחלל פתוח, חדר אמבטיה. הנכס גם מתהדר במערכת חימום: אישית - גז טבעי, ריצוף אריחים, מסגרות חלון: סינתטיות, מיזוג אוויר, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, חלונות עם זיגוג כפול, מצלמות במעגל סגור, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025 ושופץ בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: C
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Sofia Tsitsigani
Director/Broker · רימקס אקסלנס סלוניקי
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות רימקס אקסלנס סלוניקי לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Sofia Tsitsigani
Director/Broker · רימקס אקסלנס סלוניקי
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות רימקס אקסלנס סלוניקי לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
סביבת הנכס
בית החולים Hospital Agios Dimitrios נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Agias Sofias, התחנה פעילה כחלק מהקו Thessaloniki Line 1
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה סופיה הינה שכונה או אזור במרכז סלוניקי והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,106 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 11 נכסים למכירה באגיה סופיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,315 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,106 €
שכירות חודשית
691 €
תשואה ברוטו
4.49%
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה או אזור אגיה סופיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,366 €
16 €
40-64
3,152 €
12 €
65-89
2,835 €
9 €
90-119
3,035 €
9 €
120+
3,312 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
