דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 1, בנאקסוס - נקסוס - חורה. שטח הדירה 82 מ"ר, וממוקמת על שטח של 525 מ"ר. הדירה כוללת: 2 חדרי שינה (1 הורים), 1 אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון, ויש גם 1 חניה (1 פתוחה). הבניין נבנה בשנת 2013. חימום עצמאי חשמלי, מזגן, מערכת מים חמים סולארית זמינים. מסגרות עץ עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ב, והרצפות פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, בשלבי בניה, קרוב לחוף הים, 1 ק"מ מהכפר, 10 ק"מ מהעיר, 2 ק"מ מחוף הים, 9000 מטר מהשדה התעופה, נוף ים, כיוון דרום-מערב. הדירה היא קומה שלמה, עם חזית, בהירה, מרווחת, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת כניסה עם אבטחה, אזעקת אבטחה, גריל, דשא.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורEVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית נקסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,476 €
-
40-64
2,508 €
8 €
65-89
3,448 €
7 €
90-119
3,095 €
6 €
120+
2,778 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,572 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,083 €
שכירות חודשית
611 €
תשואה ברוטו
3.03%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
נקסוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 428.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,083 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 26 נכסים למכירה בנקסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.