בית למכירה
תיאור הנכס
בית דו-משפחתי באגיוס גאורגיוס דרום, קורפו ממוקמת באזור הפופולרי של אגיוס גאורגיוס דרום, בית דו-משפחתי מקסים זה בגודל 88 מ"ר יושב על מגרש גדול בגודל 941 מ"ר, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחוף החולי. הבית מציע שילוב של נוחות וקסם קורפיאוטי אותנטי, ואידיאלי כבית נופש או כמגורים לכל השנה. **מבנה ומתקנים:** * **קומת קרקע:** סלון מרווח עם אח, מטבח מצויד במלואו, חדר אמבטיה עם מקלחון, וגישה ישירה למרפסת מקורה ולגן השופע. * **קומה ראשונה:** שני חדרי שינה מוארים עם נוף לגן, המספקים אווירה שלווה ומרגיעה. * **שטח חיצוני:** גינה גדולה עם פוטנציאל רב לעיצוב נוף, פינת אוכל חיצונית, או אפילו הוספת בריכה פרטית. **מיקום:** הנכס נהנה ממיקום שקט, תוך היותו במרחק נסיעה קצרה או רכיבה על אופניים (כ-1.5 ק"מ) מהחוף החולי היפהפה של אגיוס גאורגיוס. האזור ידוע במימיו הצלולים, טברנות על שפת הים, ואורח חיים רגוע, מה שהופך אותו למיקום מבוקש מאוד למגורים ולהשקעה. **עיקרי הדברים:** * בית דו-משפחתי * 88 מ"ר * גודל מגרש: 941 מ"ר * רק 1.5 ק"מ מחוף אגיוס גאורגיוס * אח בסלון * מרפסת מקורה עם גישה לגינה * פוטנציאל לשדרוגים חיצוניים (גינה, בריכה, פינת ברביקיו)
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית דרום קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
9 €
40-64
1,490 €
6 €
65-89
1,589 €
5 €
90-119
993 €
6 €
120+
1,981 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,638 €
שכירות חודשית
416 €
תשואה ברוטו
4.73%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
דרום קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 148.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,638 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 19 נכסים למכירה בדרום קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.