דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בית דירות משופץ באופן יסודי, בשטח 200 מ"ר, על חלקה של 375 מ"ר, במיקום ייחודי בקיפיסה. הוא תוכנן בסגנון מינימליסטי ומקיים את כל תקני הבנייה המודרניים. בקומת הקרקע נמצאת סלון גדול ומואר עם קמין אנרגטי, פינת אוכל, מטבח פתוח ומجهז לחלוטין, הכולל מספר ארונות אחסון, אי עם תנור וגם עמדת עבודה עם כסא כפינת אוכל יומיומית, וכן שירותים אורחים. בקומה הראשונה, באמצעות גרם מדרגות נוח, נמצאים 4 חדרי שינה נוחים, אחד מהם עם חדר רחצה אמבטיה צמודה. ישנו עוד חדר רחצה עם מקלחת, המשמש את חדרי השינה של הילדים. במחסן, ישנו מקם חניה אחד וחדר אחסון. ישנם מרפסות גדולות, גינה מעוצבת עם דשא ובריכה, דלת כניסה מאובטחת, מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול וצלעות, אזעקה, קיר מבודד תרמית, מערכת חימום וקירור עצמאית עם מערכת משאבה תרמית, סולארית. הוא ממוקם במיקום מיוחד, בקרבת שוק וכבישים מרכזיים. הדירה מושכרת עד למרץ 2025.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה נאה קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,253 €
-
65-89
2,524 €
10 €
90-119
3,032 €
9 €
120+
2,808 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,726 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,847 €
שכירות חודשית
1,411 €
תשואה ברוטו
4.30%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
נאה קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,847 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 40 נכסים למכירה בנאה קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.