דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, מרכז פיראוס: דירה יוקרתית בקומה חמישית, בשטח 83 מ"ר, בפרויקט מגורים. הדירה כוללת חלל סלון-מטבח, שני חדרי שינה, ומרפסת בשטח 14 מ"ר. בנוסף, יש חניה פרטית ומחסן בטאבון. עם סיום הבנייה, הדירה תהיה בדירוג אנרגטי A+ ותכלול חלונות אלומיניום חסכוניים באנרגיה, חימום באמצעות משאבת חום, מעלית, דלת ביטחון, סוככים חשמליים, אינטרקום מצלמה, מערכת אזעקה ובנייה בהתאם לתקן העדכני נגד רעידות אדמה. הפרויקט מצטיין באדריכלות מודרנית, אסתטיקה גבוהה וארגונומיה מעולה, תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר. המיקום נוח במיוחד, שכן הנכס ממוקם 900 מטר מתחנת המטרו "דימוטיקו תיאטרו", 1.2 קילומטר מנמל פיראוס, 700 מטר מאוניברסיטת פיראוס, 190 מטר מתחנת חשמלית, וכן קרוב לשוק, בתי ספר, פארקים ותחבורה ציבורית. הבנייה מתקדמת כמתוכנן וצפויה להסתיים בשנת 2028. קיימות דירות נוספות בפרויקט. מחיר 315,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,433 €
17 €
40-64
2,647 €
12 €
65-89
2,463 €
10 €
90-119
2,296 €
8 €
120+
2,291 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,979 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,479 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.42%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,479 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 74 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1