רוצים לראות תמונות נוספות?
מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
מתחם מגורים למכירה, קומה: קומת קרקע, בטינוס. באחד המיקומים המועדפים והשקטים ביותר בטינוס, במרחק קצר מהים ובמרחק של 3.8 ק"מ בלבד מהנמל, מתחם מגורים נופש יוצא דופן זמין, המציע פרטיות מוחלטת, נוחות ואיכות חיים גבוהה. נבנה בשנת 2007 על שטח של 3,205 מ"ר, המתחם מפותח על פני שתי קומות בשטח בנוי כולל של 445 מ"ר, ממוקם בסביבה מתוחזקת היטב, עשירה בצמחייה ירוקה. בקומת העליונה, שני מבנים עצמאיים באיכות בנייה מצוינת, בשטח כולל של 224 מ"ר (126 מ"ר ו-97 מ"ר), הכוללים חללים פנימיים מרווחים ואזורי אחסון עזר המבטיחים פונקציונליות ונוחות. מולם משתרע אזור הבריכה, נקודת מוקד למנוחה והתכנסויות חברתיות, אידיאלי לאירוח קיצי וחברים. מאחור, נוצרו שלושה סטודיואים עצמאיים, המתאימים לאורחים או לשימוש עזר, המציעים אוטונומיה ופרטיות. בקומת קרקע, שני סטודיואים מרווחים נוספים עם נוף פנורמי משלימים את הנכס בהרמוניה, ויוצרים רובע מגורים קטן המסוגל לאכלס בנוחות משפחה וחברים מבלי לוותר על תחושת השלווה והחופש האישי. הגן המעוצב בטוב טעם המקיף את המתחם משפר את אופיו כבית נופש, ובמקביל נעשו הכנות להתקנת משאבת חום, המבטיחה נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית. זהו מתחם מגורים ייחודי, אידיאלי למגורי נופש פרטיים, לאירוח אהובים, או לאימוץ אורח חיים המשלב את השלווה הקיקלאדית עם איכות ואוטונומיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית טינוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,142 €
9 €
65-89
2,384 €
-
90-119
2,994 €
-
120+
2,327 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,649 €
שכירות חודשית
523 €
תשואה ברוטו
3.77%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
טינוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 194.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,649 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 30 נכסים למכירה בטינוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.