רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
במיקום מיוחד, במרחק מטרים ספורים משתי חופים קסומים ושקטים, מוצעות למכירה שלושה בתים לא גמורים המשלבים נוחות ומראה ייחודי. כל דירה בנויה על שני קומות, ומציעה מרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לים, אידיאליות לרגעים של רגיעה. בקומת הקרקע, תמצאו אזור סלון-מטבח פתוח עם פתחים גדולים המאפשרים לאור ולנוף להציף את הפנים. בנוסף, ישנו חלל רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר שינה או משרד, חדר כביסה וחדרו אמבטיה. בקומה העליונה, שני חדרי שינה ראשי עם יציאה ישירה למרפסת משותפת מרווחת בגודל 20 מ"ר, המציעה נוף פתוח לים ולנוף הטבעי. הדירות ממוקמות 600 מטר בלבד מנמל וחנויות מקומיות, ומציעות איזון מושלם בין השלווה של הטבע לנוחות של מתקני התשתיות. הזדמנות ייחודית לאלו המחפשים מקום נופש חופי עם פוטנציאל פיתוח מצוין.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אפידברוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
1,848 €
5 €
65-89
1,237 €
5 €
90-119
780 €
5 €
120+
1,295 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אפידברוס היא יעד שבו טבע, תרבות והזדמנויות נפגשים. ידועה בזכות התיאטרון העתיק המפורסם בעולם והחופים הצלולים, אזור החוף הזה מציע אורח חיים שליו - רק שעתיים מאתונה. אידיאלי למשפחות, גמלאים ומבקרים עונתיים, אפידברוס בטוחה, נקייה ומתוחזקת היטב, עם קהילה מקומית חזקה וזרם קבוע של תיירים במהלך הקיץ. החיים כאן שקטים ואותנטיים, מושלמים למי שמחפש רגיעה ליד הים. בשנים האחרונות, האזור משך בשקט את תשומת לבם של משקיעים נבונים. נכסים נשארים במחירים סבירים בהשוואה לאזורי חוף אחרים, ויש ביקוש גובר להשכרת נופש, במיוחד במהלך פסטיבל אפידברוס ובעונה החמה. הכפרים שמסביב מציעים גם פנינים נסתרות אידיאליות לשיפוץ ומכירה חוזרת. עבור קונים ישראלים המחפשים שלווה עם פוטנציאל השקעה, אפידברוס היא יעד ששווה לחקור - גם להיום וגם לעתיד.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,307 €
שכירות חודשית
454 €
תשואה ברוטו
5.22%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
תובנות על האזור
Theatre of Epidaurus ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפידברוס הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 340.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,307 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה באפידברוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
