רוצים לראות תמונות נוספות?
מגרש למכירה
תיאור הנכס
חלקה למכירה, 526 מ"ר, נוף פתוח, צמוד קרקע, בקרבת כפר קמפאני, אקרוטירי. מיקום אידיאלי לבניית בית משפחה מודרני או וילת נופש עם גינה ובריכה. הנכס מגיע עם תיק מלא ומאורגן (טאבו, חוזים, ומדידה עדכנית) ונקי מכל שעבוד, בעיות תלויות, או מגבלות משפטיות. מוכן להעברה וביצוע מיידי. שטח: 526 מ"ר. שטח בנוי: עד 160 מ"ר. חזית: 30 מ'. יחס כיסוי: 60%. אפשרות בניית עד 2 קומות. רשת חשמל בקרבת מקום. מים לשתייה והשקיה זמינים. עבודות תשתית ביוב מתבצעות כעת בחזית החלקה. החלקה קרובה מאוד לחורשת קמפאני, למכולת ולתחנת אוטובוס, ומציעה שילוב מושלם של שקט וגישה נוחה לשירותים. חוף קאלאתס: 1.7 ק"מ. קונופידיאנה (חנויות, בתי ספר, שירותים): 2 ק"מ. מרכז העיר חאניה: 8 ק"מ. קמפאני הוא כפר ציורי באקרוטירי עם בתים נמוכי קומה, בתים מקסימים וצמחייה טבעית עשירה. האזור הרחב ידוע בחופיו הצלולים, קניונים נופיים ושבילי טבע, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים או לחופשה. בית משפחה. וילת נופש בכרתים. השקעה עם פוטנציאל עליית ערך עתידי חזק. משלב מיקום, חוקיות ושימושיות מיידית. מוכן להעברת בעלות מיידית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון שכונה קואנומפידיאנה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
3,666 €
-
וילה
3,167 €
-
דירה
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,196 €
שכירות חודשית
577 €
תשואה ברוטו
3.52%
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - Technical University Crete
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
35%
2000-2019
54%
2020+
11%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קואנומפידיאנה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 16.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,196 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בקואנומפידיאנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.