מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
מתחם מגורים למכירה, קומה: קומת מרתף, קרקע, 1 (3 קומות), בירתפטרה. המתחם 386 מ"ר, על שטח 260 מ"ר. כולל: 6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלון, ו-4 מקומות חניה (4 סגורים). המבנה נבנה בשנת 2008. חימום: אישי באמצעות חשמל, מיזוג אוויר, מערכת מים חמים סולארית זמינים, חלונות אלומיניום, חלון מבודד תרמי עם זכוכית משולשת, תעודת אנרגיה: א+, והרצפות פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, קרוב לים, 50 מטר מהים, נוף יפה ללא הפרעה, כיוון דרום מזרח. המתחם צבוע, מفروش, בהיר, מרווח, שטוף שמש, מרווח, עצמאי, חוף הים, יוקרתי, מתאים ל: בית חופשה, שוכרים לטווח קצר, השקעה, מקור הכנסה, ומציע גם את התכונות הבאות: מסכים לחלונות, אחסון, גרם מדרגות פנימי, דלת בטחון, מצלמות אבטחה, מושכר, דשא, עצים, חיית מחמד, פאנלים סולאריים, מרפסת, וילונות חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לרפטרה הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 467.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,721 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בלרפטרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,721 €
שכירות חודשית
582 €
תשואה ברוטו
5.50%
מחירון רשות מקומית לרפטרה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,538 €
8 €
מתחם דירות
1,955 €
-
בית פרטי
1,300 €
5 €
דופלקס
1,898 €
-
וילה
2,741 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Ierapetra Hospital ממוקם באזור זה
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
6%
1960-1979
15%
1980-2000
44%
2000-2019
31%
2020+
4%