בית למכירה
תיאור הנכס
בית קרטא, דיפסליזה. 77.00 מ"ר. בית, קומה ראשונה. 2 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, שירותים ומקלחת. רצפת אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, גינה, חלונות כפולים, חלל פתוח. 2015. F 2000 מטר, 300 מטר, 30000 מטר, בית צמוד קרקע 2,000 מ"ר; בית מודרני 2025. שלבים אחרונים של סיום, בעלים בוחר אישית מטבח, ארונות חדרי שינה, כלים סניטריים, טעם הבית. תכנון פונקציונלי, אזור מגורים/מטבח מרווח בחלל פתוח, שני חדרי שינה, חדר אמבטיה מרכזי, שירותים נוספים. מגורים ממוקמים באזור בנייה דלילה מבטיחים שקט, פרטיות, שטח היוצר גינה גדולה. מיקום שקט, שירותי כפר, סופרמרקטים, בתי מרקחת, 2–3 דקות משם. גישה ישירה לכביש אתונה-סוניו, בנייה מתוכננת של רכבת פרוורים בקרבה מוסיפה ערך עתידי לנכס. הזדמנות מעשית באיכות גבוהה, בעלות עצמית השקעה בשכונות עתידיות. נקודה במפה מתאימה לכתובת בפועל של הנכס. צפייה בנכס דורשת הצגת תעודת זהות ומספר זיהוי מס. חוק 4072/2012 86/א/11-4-2012
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Poly Tranidou
Founder - Broker · The Realtops
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות The Realtops לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם The Realtops כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Poly Tranidou
Founder - Broker · The Realtops
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות The Realtops לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם The Realtops כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,445 €
22 €
40-64
2,121 €
12 €
65-89
2,072 €
8 €
90-119
1,890 €
9 €
120+
1,588 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,845 €
שכירות חודשית
874 €
תשואה ברוטו
7.00%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Temple of Poseidon Sounion ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,845 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 31 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
