דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בכורה אנדרוס תמורת 1,700,000 יורו. דירה זו, 544 מ"ר, מורכבת מ-2 קומות וכוללת 6 חדרי שינה, סלון, 2 מטבחים, 3 חדרי רחצה ו-1 שירותים. הנכס כולל נוף ים, מחסן מ"ר, קומת גג, מרפסת פנימית. הבניין נבנה בשנת 1921 ושופץ בשנת 2000. שטח המגרש: 616 מ"ר. דירוג אנרגיה: ב. בית עיר מרשים זה ממוקם בכניסה לרחוב הולכי הרגל הראשי בכורה, אנדרוס, ומרוחק 10 דקות הליכה מהים. נבנה בשנת 1921, הוא שומר על כל האלמנטים האופייניים לסגנון הניאו-קלאסי, כמו תקרה גבוהות ומעוטרות, גרם מדרגות פנימי מרשים מעוצב מאבן גיר, מרפסת עם גדרות ברזל מעוצבות, ריצוף עץ ישן וריצוף קרמיקה. הבית הראשי הוא 544.7 מ"ר, והשטח הכולל הוא 616 מ"ר. הקומה הקרקעית היא 225 מ"ר הכוללת 2 חדרים גדולים, מטבח, שירותים, 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה. הקומה הראשונה היא 225 מ"ר הכוללת אולם גדול, אזור קבלה כפול, אולם אוכל, שיוצא למרפסת עם נוף ים, מטבח, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. שטח עזר של 30.69 מ"ר, קומת גג עם חדר שינה וחדר אחסון וקומת מרתף. גינת פטיו מרוצפת באבן גיר הסמוכה לקומה הקרקעית וגינה ארוכה עם קיר מול הבית הראשי, בסך הכל 188 מ"ר של שטח חוץ. הבית שופץ בשנת 2000. לנכס ההיסטורי הזה יש אפשרויות מצוינות להפוך למגורים פרטיים יפים או למלון בוטיק קטן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אנדרוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,499 €
-
65-89
2,768 €
-
90-119
1,705 €
-
120+
1,980 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,164 €
שכירות חודשית
432 €
תשואה ברוטו
4.41%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אנדרוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 379.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,164 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 41 נכסים למכירה באנדרוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.