דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה באִילוּפּוֹלִי - 195,000 אירו גלו את בית חלומותיכם בליבה של אנו אילוּפּוֹלִי! דירה מקסימה זו בשטח 75 מ"ר, ממוקמת בקומה 3, מציעה שילוב מושלם של נוחות ואלגנטיות. עם 2 חדרי שינה מרווחים, סלון מסביר פנים ומטבח מאובזר היטב, נכס זה אידיאלי הן למנוחה והן לאירוח. תיהנו מיוקרת החימום המרכזי בשמן ומחום ריצוף שיש ועץ יפהפה בכל הדירה. הדירה מתגאה במרפסות גדולות בשטח כולל של 25 מ"ר, המציעות נופים פתוחים המזמינים אור טבעי ואוויר צח, מושלמות להתרווחות לאחר יום ארוך. הדגשות נוספות כוללות נוחות מודרנית כמו מסגרות חלונות מאלומיניום, דלת ביטחון לשקט נפשי, מעלית לגישה קלה ומיזוג אוויר לשמירה על קרירות בחודשי הקיץ. הנכס מצויד בחלונות כפולים, דוד מים סולארי וצלחת לווין, המבטיחים נוחות ויעילות. עם תעריפי חשמל מחוץ לשעות השיא בשעות הלילה, תוכלו ליהנות מחיסכון נוסף תוך כדי מגורים בחלל נעים זה. הבניין, שנבנה בשנת 1974, מטופח היטב ובעל דירוג אנרגטי D, המשקף את בנייתו המוצקה ואת ערכו המתמשך. המיקום המשוער של הנכס מוצג במפה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית איליופולי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,984 €
17 €
40-64
2,710 €
12 €
65-89
2,811 €
9 €
90-119
3,026 €
8 €
120+
3,107 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,048 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,927 €
שכירות חודשית
842 €
תשואה ברוטו
3.95%
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Ilioupoli, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
איליופולי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 12.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,927 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 22 נכסים למכירה באיליופולי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.