בית למכירה
תיאור הנכס
בית באפידאורוס, אפידאורוס ארכאה. 270.00 מ"ר. בית 3 מפלסים. 5 חדרי שינה, סלון, מטבח, 4 חדרי אמבטיה. מערכת חימום: חימום אוטונומי - נפט. רצפות אריחים ועץ. נוף פתוח. חלונות: אלומיניום. דלת משוריינת. חניה. יחידת אחסון. גינה. אח. בריכת שחיה. מזגן. רשתות נגד חרקים. חלונות מבודדים. מחמם מים סולארי. מדרגות כניסה. גג קרמי. חדר כביסה. מצלמות אבטחה. חלל פתוח. מדרגות פנימיות. 1987. שטח מגרש: 7587 מ"ר. מרחק מהים 2000 מטר, מרחק ממרכז העיר: 35000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 2000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 150000 מטר. בית עצמאי פרטי 270 מ"ר, שטח מגודר פרטי 7,587 מ"ר. מבנים עזר מעץ, אחסון, חניה, נופים פנורמיים, ים, נוף ירוק מקיף, שלושה מפלסים. מפלס 1: קומת קרקע, שלושה סטודיו עצמאיים משופצים, חדר שינה, חדר אמבטיה, מטבחון, מרפסת פרטית, נוף. זמין להשכרה עונתית, תיירות, שוק מוצלח, לקוחות קבועים, רווח מיידי. מפלס 2: קומה אמצעית, סלון יחיד, אח, מטבח, חדר אמבטיה, אזור כביסה, חדר נוסף, גלריה, ורנדה גדולה, נוף מצוין. מפלס 3: אחרון, חדר שינה גדול, חדרים נפרדים, חדר אמבטיה גדול, מסדרון חיצוני, חצר. חימום תת-רצפתי (בשתי קומות). מיזוג אוויר בכל חדרי השינה. מסגרות עץ, זכוכית כפולה. 16 פאנלים סולאריים (תשתית ל-8 נוספים). שלושה דודי מים חמים. קדח פרטי, מסננים, ריכוך. מגרש מגודר, כניסה חשמלית, מצלמת אבטחה, אינטרקום. בריכת שחיה 8x4 מטר, משאבת חום, שימוש מרץ עד נובמבר. קדח פרטי, מסננים, מערכת ריכוך, אספקת רשת עירונית. מגרש, בית, סביב הבריכה, ריצוף נופי, עצים מושתלים, זנים שונים נושאי פרי. אזור אחסון חיצוני גדול, שטח שירות נוסף ללקוחות, אזור בריאות, בית כפרי, יצירת בית הארחה, פוטנציאל השקעה, ניצול מיידי. 2 ק"מ. ים, כפר, מרכז. 35 ק"מ. נאפפליו. 150 ק"מ. שדה תעופה אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נדל"ן ארגוליס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אפידברוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
1,848 €
5 €
65-89
1,237 €
5 €
90-119
780 €
5 €
120+
1,295 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אפידברוס היא יעד שבו טבע, תרבות והזדמנויות נפגשים. ידועה בזכות התיאטרון העתיק המפורסם בעולם והחופים הצלולים, אזור החוף הזה מציע אורח חיים שליו - רק שעתיים מאתונה. אידיאלי למשפחות, גמלאים ומבקרים עונתיים, אפידברוס בטוחה, נקייה ומתוחזקת היטב, עם קהילה מקומית חזקה וזרם קבוע של תיירים במהלך הקיץ. החיים כאן שקטים ואותנטיים, מושלמים למי שמחפש רגיעה ליד הים. בשנים האחרונות, האזור משך בשקט את תשומת לבם של משקיעים נבונים. נכסים נשארים במחירים סבירים בהשוואה לאזורי חוף אחרים, ויש ביקוש גובר להשכרת נופש, במיוחד במהלך פסטיבל אפידברוס ובעונה החמה. הכפרים שמסביב מציעים גם פנינים נסתרות אידיאליות לשיפוץ ומכירה חוזרת. עבור קונים ישראלים המחפשים שלווה עם פוטנציאל השקעה, אפידברוס היא יעד ששווה לחקור - גם להיום וגם לעתיד.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,307 €
שכירות חודשית
454 €
תשואה ברוטו
5.22%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Theatre of Epidaurus ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפידברוס הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 340.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,307 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה באפידברוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.