דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה קאטו פטיסיה, אתונה ממוקמת קאטו פטיסיה, 10 דקות הליכה מתחנת מטרו, דירה למכירה 60 מ"ר. מגורי בעלים, מטרות השקעה, אזור מבוקש מאוד. גודל: 60 מ"ר קומה: 1 שנת בנייה: 1963 חלוקה: חדר שינה 1, חדר אמבטיה 1, מטבח, סלון, מסדרון מצב: טוב מאוד חימום: גז טבעי אוטונומי דירוג אנרגטי: E חלונות אלומיניום עץ כפולים מיזוג אוויר, דוד, רדיאטורים תריסים חשמליים, רשתות נגד יתושים ריצוף: אריחים, עץ, למינציה, פסיפס מערכת אזעקה, חיבור לאינטרנט חשמל לילה דירה פינתית, מוארת, מאווררת ומוארת באופן טבעי מציעה סביבת מגורים נוחה ונעימה. הנכס נהנה ממיקום פריבילגי עם גישה נוחה ל: תחנת מטרו (10 דקות הליכה) תחבורה ציבורית בתי ספר, גן ילדים שוק מקומי, סופרמרקט כיכרות, כנסייה מרחקים: 33 ק"מ לשדה תעופה 17 ק"מ לנמל הנכס מתאים ל: סטודנטים שימוש מקצועי ויזה מוזהבת הזדמנויות השקעה השכרה לטווח קצר וארוך מגורים משותפים חיות מחמד מותרות. הדירה כוללת מרפסת המחוברת למערכת ביוב ציבורית. הזדמנות נדל"ן אטרקטיבית באזור עם ביקוש מתמשך ופוטנציאל השקעה חזק. טלפון: דוא"ל: www.athens-living.com
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קיפריאדו הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,632 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקיפריאדו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,704 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,632 €
שכירות חודשית
654 €
תשואה ברוטו
3.94%
מחירון שכונה קיפריאדו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,821 €
13 €
40-64
2,011 €
9 €
65-89
2,506 €
8 €
90-119
2,936 €
7 €
120+
2,399 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי