מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח של 950 מ"ר הממוקם בלגוניסי שבאטיקה. המרחק מהחוף הוא 700 מטר בלבד. מיקום הפונה דרומה עם נופים מרהיבים של הים, ההרים והירוק השופע של האזור, המבטיח פתיחות מלאה ונוף פנורמי. הקרקע מעוצבת היטב, ניתנת לבנייה ושטוחה, ומציעה את כל התנאים ליצירת הנכס האידיאלי שלך או השקעה. עיצוב החלקה מאפשר בנייה של עד 380 מ"ר, עם מבנה קיים של 180 מ"ר. קיים מבנה בשטח 90 מ"ר בקומה הראשונה ו-90 מ"ר בקומה השנייה. יש לך אפשרות להרחיב את הבנייה הקיימת או לבנות בית חדש ומרווח, ולהוסיף 200 מ"ר נוספים. יחס כיסוי של 0.4 מספק לך גמישות והזדמנויות פיתוח. ממוקם ברובע מגורים, במסגרת התכנון העירוני, ומציע את כל השירותים הנחוצים הן לחיים כפריים והן לחיים עירוניים. מחפש את ביתך האידיאלי או השקעה ממוקמת אסטרטגית, הקרבה לתחבורה, חופים, בתי ספר, כנסיות, גני ילדים, סופרמרקטים ומרכזי בילוי מאפשרת לך ליהנות בקלות מחיי היומיום. לגוניסי הוא אזור המשלב את השלווה של נופים טבעיים עם קצב החיים העירוני. הנגישות לחופים והיופי הטבעי של האזור הופכים אותו ליעד אידיאלי למשפחות ומשקיעים המחפשים איכות חיים קרוב לטבע ולכל השירותים שאטיקה מציעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם