וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בצ'אלקידה פלאטומא ב-4,000,000 אירו. וילה מרוהטת בשטח 598.00 מ"ר ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת וכוללת 5 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 3 חדרי רחצה ו-2 שירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום תת רצפתי - משאבת חום, רצפות אריחים ועץ, נוף לים, מסגרות חלון: חסכוניות באנרגיה, דלת ביטחון, מחסן בשטח מ"ר, גינה, אח, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, חימום לפי קומה, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, דוד מים סולארי, גג קרמי, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 1998. מרחק מהים 100 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורJulie Samara
Agent · אפנדטיקי אתונה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אפנדטיקי אתונה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אפנדטיקי אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Julie Samara
Agent · אפנדטיקי אתונה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אפנדטיקי אתונה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אפנדטיקי אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית כלקיס (דרום)
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
8 €
40-64
986 €
8 €
65-89
1,682 €
6 €
90-119
1,471 €
6 €
120+
1,400 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,438 €
שכירות חודשית
623 €
תשואה ברוטו
5.59%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
כלקיס (דרום) הינה רשות מקומית באוויה והסביבה בגודל של 258.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,438 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בכלקיס (דרום) ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.